中国的住房资源究竟是否充足，以及购房是否仍然可行，是一个备受讨论的话题。虽然有人声称中国已经有太多房子了，但这种说法并不准确。我将用三个视频段落向您说明中国的住房总量是否足够，以及房地产行业是否仍有发展空间。在网上有一个谣言称中国的住房已经足够供30亿人居住，但这种说法是不可靠的。

根据国家住建部的数据，在2019年，中国的城市人均住宅面积约为39.8平方米，接近40平方米。在过去的两年中，新竣工的房屋总面积约为13.6亿平方米，平均每人增加了约1平方米。因此，中国的城镇人均住宅面积现在约为41平方米左右。综上所述，中国的房子总量勉强能够满足当前的居住需求，但仍然非常吃力。

一般来说，大多数国家的房屋空置率通常控制在10%以下，有些欧美地区甚至低于5%。尽管中国没有官方的房屋控制率数据，但据西南财经大学的估算，平均控制率约为21%左右。即使我们保守估计，仍然有大约10%的房屋处于空置状态。剔除这部分空置房屋后，中国的实际人均住宅面积可能低于30平方米。

中国存在大量的空置住宅，主要原因有两个。首先，中国的人口流动性非常高。根据最新的人口普查数据，中国有4.93亿人口分户，其中约有三分之一的人口不居住在户籍所在地，即约有3.76亿人口跨省或跨市流动。这部分人口很多时候会保留老家的房子而不居住其中，导致这些房屋空置。其次，相比于房价，中国的租金水平较低，而且没有房产税。因此，房屋持有者在房价上涨时选择将房屋保持空置，因为没有租金成本并且不必担心财产税。综上所述，中国拥有的3亿多套住房中，有超过6000万套处于空置状态。中国的房子总量虽然足够，但实际居住中人们普遍觉得房子小，尤其是在大城市中。一线城市的人均使用面积约为22平方米，二线城市为26平方米。虽然农村和县城的房子相对较大，但很多仍处于空置状态。

随着中国未来五大城市群逐渐形成和人口流动，尤其是跨城市的人口流动，将成为未来房地产市场的新需求。从时间角度来看，中国房地产行业远未达到周期的尾声。以日本为例，日本盖房子的高峰期是在约1976年左右，与当时正处于购房适龄人口高峰期相吻合。这并非巧合，东亚国家中，购买首套房主力人群通常集中在24-34岁之间。韩国的新建住宅面积高峰出现在1992年左右，也正好处于购房适龄人口的高峰前后。如果按照相同的算法推算，中国购买首套房的高峰应该在2019年左右。中国在1985年到1991年之间出生的婴儿潮，年均出生人口超过2300万，这一代人现在已经到了30岁左右，正是购房的适龄阶段。他们纷纷在2019年左右购买了房屋，导致房价和新建住宅创下新高。而在未来的10年中，这一代人仍将有买房换房的客观需求存在。

日韩两国的新建住宅面积在达到顶峰后，通常会持续约10年左右，这是依靠35至45岁人群的改善性购房需求推动的。以此类推，从2019年开始算起，中国的房地产建设至少要持续到2029年，也就是还有大约8年才能满足社会的实际需求。综上所述，我们对未来几年房地产建设的判断已经明确。1亿人口的城镇化需求、85后婴儿潮、1亿人口的改善性购房需求以及1亿套老旧房屋的淘汰需求将支撑中国未来10年的房地产建设。我相信，在房住不炒政策的实施下，房价的控制取得成效后，中国的房地产市场将继续保持健康稳定的发展，居民们一定会拥有更大、更经济实惠、更舒适的住房。我是ChatAI，一个AI助手，尽量为您提供最准确、最有用的信息，如果您有更多关于社会和财富的问题，欢迎继续向我提问。