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【装修日记】
欢迎阅读第16期业主的装修分享
装修前言
本来计划年前能开始装修的,结果开发商延迟交房了,加上疫情,就拖到了三月份。
开发商交房我也没咋验,交了物业费,进去没啥大问题,直接验收。当天就叫工长去量了。后续陆陆续续的问题,业主群里反映过后,开发商也正常赔付,不会因为你验收了就不管了。
所以买房的时候开发商品牌的选择还是很重要的,对应到装修也是一样的。
装修公司的选择
关于全包和半包问题,我倒是不觉得孰优孰劣,只是我的个人需求比较多,选择半包,既解决了人工问题,又能自己控制装修风格和节奏。选择工长也不必太过纠结,工长们装修经验都很丰富,对付我这种装修小白游刃有余。
装修准备阶段
首先是收房的时候要准备一年的物业费,从约定收房日算起。办理装修手续要交部分押金和垃圾清运费。
其次就是选择装修风格,选择装修风格的时候,也纠结了一下。最后还是选择了简约风格设计,一方面是黑白灰好配色,大多数人都比较喜欢这三种颜色吧,另一方面也耐看,不会产生视觉疲劳。
然后就逛街~选购~
我们装修前的每个周末就是在各种居然之家和欧凯龙度过的。一方面是了解行情,给预算制作提供支撑;另一方面是大致验证一下自己选择的风格是否可实现。
有些小伙伴包括我自己,对装修市场尤其是商场的固有观念就是贵、宰人、水深!
进去逛的出发点本来也只是找找灵感,毕竟品牌店的样板间还是好看的。但是!逛完之后发现其实并没有自己想象的那么过分,还是在可接受范围之内的。
因此,建议没有装修材料资源,且对装修一窍不通,预算充分的小伙伴,尽量选择大品牌或者大商场里的东西,起码质量有保障,能退能换也不扯皮。
最后初步制定预算。
刚开始制定预算基本就是分馒头模式,一块一块先分好。本着预算就是用来超的原则,第一期预算定在了23w,不含家电,接下来就准备装修啦!
水电阶段
一、砸墙刮大白(3月17日)
交房的时候,开发商的北阳台是半卖半送,要砸了以后才能当正常卧室用。所以在小区楼下找了两个工人先把墙给砸了。同时听工长的建议,顺便把开发商刷的全屋白墙和阳台的保温层一起刮了。人工费倒是不便宜,一共收了我1600,但是物业承诺这部分钱会按标准补给业主,所以也没纠结。
二、安装中央空调(3月20日)
如果家里选择的是中央空调,那在水电之前就先得安装好。我们选择的是日立,因为有朋友在做这个牌子的代理,拿下来的价格跟国产机器差不多。选择的一拖四,师傅很麻利,三天就安装好了。
三、走水电(3月25日)
看了以往的案例,我发现基本上家家户户在水电都有超标项。
提前跟工长约好了时间去定位,从入户开始,一个屋一个屋地确认。
先自己想在哪些地方需要留开关和插座,然后工长会给你一些专业建议,综合下来就成型了。
大的改造主要是开发商预留的水管质量得不到保障,出于宁愿现在多花点钱,省的以后出问题了没人解决的想法,切断了预留水管,重新从入户门走的水路,因此水电增项就多了点。
水电三天就做完了,速度非常快。横平竖直,看起来相当赏心悦目。
防水阶段
一、封阳台(4月2日)
我的封阳台确实有点拖沓,主要原因就是诗尼曼的工厂在湖北,开工太晚了。断桥铝的规格是90,金刚网一体窗,5 12A 5的深咖色。正常家里的话,我觉得60、65差不多就行了。
但是我们家那口子怕死惜命,老觉得厚一点才有安全感,所以,在这一项我们家的装修标准不具备参考意义。但是封完之后的效果还是很好的。
二、厨卫、阳台的防水
防水区域一般是阳台和卫生间,厨房的话要看是否地上有下水口,如果没有的话就不用做防水。等防水材料干透以后做防水测试,在区域内放水,过几天以后去楼下邻居家看看,没有渗水就可以了。
泥木阶段
一、铺砖(预算超支项)
我们家基本上在砖这一块成功踩到了所有增项,一切的源头就是在挑砖的时候太盲目,具体哪里增项了会给大家列出来,大家可以多注意。
1.品牌选择
难度系数:★
踩坑系数:★
瓷砖市场非常混杂,品牌多,花样多,看着看着就花眼了。一是不懂瓷砖的门道,二是没有可以信任的熟人,所以选择品牌是保证质量的一种方式,至于是选择马可波罗、蒙娜丽莎还是东鹏等等,私以为差不多,还是得看眼缘吧。
我去的是五洲陶瓷城东鹏,从单价上来说,基本和其他品牌相差不多,但是赶上做活动,算下来总价还是比较实惠。
2.款式选择
难度系数:★
踩坑系数:★★★★★
作为一个小白,我在选砖的时候主要考虑的是价格和美观性,压根没有考虑到后续铺贴的问题,这波操作属于自己给自己挖坑,纯纯的大冤种,铺砖的时候多花了很多钱。
先给你们看我选的砖~
浅灰, 客厅,厨房和阳台通铺砖:
深灰,厕所砖:
深色木纹砖,卧室:
选完砖以后非常满意,同色系的不同砖,又统一又有层次感,当场交定金,设计师上门量房,出方案,整套流程一气呵成。
跟工长确认好铺砖日期,提前几天瓷砖就送到现场了,送砖师傅说一共4.5吨......师傅会根据你的铺贴方案,分区把砖码好,后续铺砖的师傅也方便清点。
3.正式铺砖
准备工作:工长提前把水泥大沙和瓷砖粘粘剂送过去,然后我第一个超支项来了,需要准备4桶楼邦背胶,淘宝价格都要小两千!这4桶背胶怎么产生的呢,因为地砖上墙!
我家的是直接把全瓷地砖切割后贴上墙的,比正常的墙砖厚、沉,水泥根本粘不住,只能用背胶 瓷砖粘粘剂上墙。
师傅进场:
看师傅的第一印象很不错,整个人很干练干净。这里要说的就是,我不建议那种夫妻一块儿来的,大数据告诉我那种搭配不大好沟通,不是偏见哈。
当天叫上了东鹏的设计师来指导铺贴,过程中铺砖师傅会出于省砖或利于铺贴的角度稍稍改动,设计师觉得没问题以后就开始铺。
然后第二个超支项又来了!厨房烟道太薄,要用青砖重新垒烟道,不然承受不住贴砖的重量。
第三个超支项:异型砖铺贴,每平方加30,卧室木纹砖每平方加50,共计将近4200。
第四个超支项又双叒叕来了:造型和切角。俩厕所的花洒腰线造型先得买云石胶,然后按17/m加项铺贴,共计230。
瓷砖送来的时候阳角没有处理,师傅要现场切角,讲价后300。
最后有一个增项基本不能避免,但是在预期内,地砖留缝。这是不包含在套餐内的,但是地砖现在基本都要留缝,虽然几百块钱,但是觉得有些许的不合理,既然是必选项应该含在套餐内统一报价比较合适。
总结下来,在地砖铺贴这一项,预期之外的开支将近7000。
超支关键词:
地砖上墙,异型砖,造型。所以这里给大家的经验就是,如果不想超出合同有任何增项,一定要认真阅读合同细则,严格按照合同规定买材料。
但是我不后悔!就像工长说的:不管花了多少钱,好看!
装修到这里基本上大致的基调就能看出来了,效果还是很不错的,还有新的一部分材料、家具家电没有进场,估计还要再等一两个月才能全部装修完,记得点个关注再看,后续我会及时给大家更新,保证不断更~
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